思明区大数据产业园区

• 厦门文创产业新引擎启动 两岸人才联盟构建全产业链生态圈

  全国文化创意产业人才联盟厦门分会正式成立，标志着两岸文创产业协同发展迈入新阶段。该平台将整合两岸优质资源，通过专业委员会运作机制推动产业链深度融合，为地方政府招商引资提供智库支持，助力构建覆盖创意孵化、人才培养、项目对接的全要素服务体系。 一、跨区域协作平台落地东南文化重镇 在厦门张雄美术馆举行的成立仪式上，来自文化创意领域的权威机构代表共同见证了20个专业委员会的授牌。这些委员会涵盖产业研究、资本运作、人才培育等关键领域，其组织架构源自国家级文创人才培训体系的成果转化。作为海峡两岸文创资源交汇的枢纽城市，厦门此举将强化其在闽台文化交流中的桥头堡作用。 二、政产学研协同机制创新实践 联盟运作模式凸显三大特征：一是整合人社系统认证的高级文创师资源库，二是联动六十余家两岸文创实体机构，三是建立标准化职业能力评价体系。特别设立的专家委员会将定期发布行业白皮书，为区域文创园区规划提供决策参考，目前已有多个地市就传统工艺振兴项目展开对接。 三、人才生态圈建设破解产业痛点 针对文创领域存在的产教脱节问题，培训专业委员会推出"双师型"培养计划，通过两岸高校与企业联合课程开发，重点培育数字内容创作、文旅策划等紧缺人才。投资委员会同步建立项目路演机制，已促成闽台两地多个非遗IP商业化合作案例。 四、海峡两岸文创融合进入深度实施 联盟首创的"两岸文创人才互认标准"正在厦门自贸片区试点，涵盖创意设计、影视制作等六大领域。通过定期举办海峡创意论坛、作品联展等活动，已形成常态化交流机制。相关数据显示，试点区域内台资文创企业年增长率连续三年保持两位数。 五、国际化发展路径初步显现 在服务本土项目的同时，联盟正与东南亚文化机构建立合作网络。近期启动的"海上丝绸之路文创人才研修班"，吸引了东盟国家近百名从业者参与。这种"引进来+走出去"的模式，为国内文创企业拓展海外市场提供了新通道。 该联盟的成立被视为落实文化强国战略的具体实践，其跨区域、跨领域、跨行业的协作模式，将为全国文创产业高质量发展提供可复制的经验样本。下一步，联盟将重点推进两岸文创标准互认体系建设和数字化服务平台开发，持续放大人才集聚效应。

  2025-08-12

• 厦门文旅产业强劲复苏 上半年旅游总收入突破1600亿元

  在文旅产业招商引资成效显著的推动下，福建省旅游业迎来全面复苏。最新数据显示，上半年福建省累计接待游客量及旅游收入增速均显著高于全国平均水平，其中厦门市作为核心旅游目的地表现尤为亮眼，为全省文旅经济高质量发展注入强劲动能。 一、文旅市场复苏势头强劲 上半年，福建省文旅市场呈现快速回暖态势，全省累计接待游客1.33亿人次，同比增长16.1%，增速较全国平均水平高出6个百分点。旅游总收入达1618.37亿元，同比增长20.4%，增速领先全国7个百分点。这一成绩的取得，得益于福建省在文旅融合、产品创新及服务提升等方面的持续发力。 二、厦门市发挥龙头带动作用 作为福建省文旅产业的重要增长极，厦门市通过优化旅游产品供给、完善基础设施、强化品牌营销等措施，有效提升了游客吸引力。鼓浪屿、曾厝垵等知名景区持续火爆，高端酒店及特色民宿入住率显著提升。此外，厦门市通过举办国际性文旅活动，进一步扩大了城市影响力，带动了周边地区旅游消费。 三、多元化业态助推消费升级 福建省积极推动“旅游+”模式，促进文旅与农业、体育、康养等产业深度融合。乡村旅游、红色旅游、生态旅游等新业态蓬勃发展，满足了游客多样化需求。同时，夜间经济成为新增长点，多地推出特色夜市、灯光秀等项目，有效延长游客停留时间，拉动二次消费。 四、政策支持与服务质量双提升 福建省各级部门出台多项扶持政策，包括税费减免、融资支持等，助力文旅企业纾困发展。此外，通过加强市场监管、推进智慧旅游建设，游客满意度持续提升。数字化技术的广泛应用，为游客提供了更加便捷的预订、导览等服务体验。 五、未来展望与持续发展 下一阶段，福建省将围绕建设世界级旅游目的地的目标，进一步优化文旅产业布局，深化区域协作，打造更具竞争力的文旅品牌。厦门市将继续发挥示范作用，推动全省文旅产业向高品质、国际化方向发展，为经济高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-12

• 清华海峡研究院厦门火炬高新区揭牌 深化两岸科创协同发展

  近日，清华海峡研究院签约暨揭牌仪式在厦门火炬高新区管委会举行，标志着由北京清华大学、台湾新竹清华大学校友会与厦门市政府三方共建的科研创新平台正式成立。该研究院将整合两岸科教资源，聚焦重点产业领域开展协同创新，为厦门招商引资和产业高质量发展注入新动能。 一、研究院成立的背景与定位 作为北京清华大学与地方政府共建的第五个地方研究院，清华海峡研究院的设立是三方发挥各自优势、深化两岸合作的重要举措。北京清华大学在人才培养、科研创新方面具有深厚积累，台湾新竹清华大学校友会在连接两岸科技与产业资源上发挥桥梁作用，厦门作为海峡西岸经济区核心城市，拥有良好的产业基础和政策环境。三方携手共建研究院，旨在打造集科研攻关、人才培养、成果转化于一体的高端创新平台，推动两岸科技教育文化资源的深度整合与高效利用。 二、核心任务与重点领域 研究院将重点围绕信息技术、先进制造业、新能源与新材料、金融等关键领域布局，通过设立专业化实验室、产业研究中心、博士后工作站及创新创业孵化基地，构建“基础研究—应用开发—产业转化”全链条创新体系。在信息技术领域，将聚焦人工智能、集成电路等前沿方向开展联合攻关；先进制造业领域重点推动智能制造技术与传统产业融合；新能源与新材料领域着力研发绿色低碳技术和高性能材料；金融领域则探索科技金融创新模式，为科技成果转化提供资金支持。同时，研究院将积极连接两岸高校、科研机构和企业，促进创新资源的开放共享与协同合作。 三、对厦门及区域发展的意义 清华海峡研究院落地厦门火炬高新区，将为厦门科技创新和产业升级带来多重助力。一方面，研究院依托两岸清华大学的人才与技术优势，能够吸引一批高端科研团队和创新项目落户，直接推动厦门招商引资工作，增强区域创新活力。另一方面，研究院聚焦的重点产业领域与厦门重点发展的电子信息、机械装备等产业高度契合，将通过技术转移和成果转化，提升本地产业核心竞争力。作为北京清华大学在华南地区的重要布局，研究院还将辐射海峡西岸经济区，促进区域创新资源的优化配置，助力厦门建设高水平国家创新型城市。 四、两岸协同创新的示范效应 依托两岸清华大学的同源优势，清华海峡研究院成为推动两岸科技教育文化交流合作的新载体。研究院将通过联合科研项目、学术交流、人才联合培养等方式，促进两岸科研人员的深度互动，打破资源壁垒，实现创新要素的高效流动。这种“高校+校友会+地方政府”的共建模式，为两岸在科技领域的务实合作提供了可复制的范例，有助于凝聚两岸创新共识，共同应对全球科技竞争挑战，为两岸关系和平发展注入新的正能量。

  2025-08-12

• 厦门签发福建首份中澳自贸区原产地证书 助力企业拓市场

  中澳自由贸易协定正式生效之际，厦门成功签发福建省首份中澳自贸区优惠原产地证书，为当地企业出口澳大利亚带来关税减免实惠，此举将进一步优化福建外贸结构，助力招商引资与国际合作深化。 一、中澳自贸协定生效：开启双边贸易高质量发展新阶段 中澳自由贸易协定的正式生效，标志着两国经贸关系进入全新发展时期。根据协定内容，澳方对中国91.6%的原产产品立即实施零关税，并承诺在5年内将全部原产产品关税降为零。这一政策不仅大幅降低了双边贸易成本，更通过简化通关流程、优化原产地规则等措施，为两国企业搭建了更加便捷高效的合作桥梁。作为中国与发达国家签署的高水平自贸协定之一，其生效对推动亚太区域经济一体化、促进全球贸易自由化具有重要意义。 二、厦门：福建对接中澳贸易的“桥头堡” 厦门作为福建省重要的港口城市和外贸枢纽，在此次中澳自贸协定落地过程中发挥了关键作用。凭借优越的地理位置、完善的港口基础设施和高效的通关服务体系，厦门成为福建企业对接澳大利亚市场的首选通道。此次首份中澳自贸区原产地证书在厦门签发，既是对厦门外贸服务能力的肯定，也凸显了其在福建对外开放格局中的核心地位。近年来，厦门持续优化营商环境，通过深化“放管服”改革、提升检验检疫效率等举措，为外贸企业提供全流程支持，此次证书的快速签发正是这些努力的具体体现。 三、首份证书落地：企业享关税减免“真金白银” 厦门某特种织物有限公司成为福建省首家获得中澳自贸区优惠原产地证书的企业，其出口澳大利亚的“花园边栏片”产品凭此证书获得了显著关税减免。该批产品货值超2万美元，关税减免金额约2000美元，直接降低了企业出口成本，提升了产品在澳大利亚市场的价格竞争力。对于出口型企业而言，关税减免意味着利润空间的扩大和市场份额的提升，尤其在当前全球贸易竞争加剧的背景下，这一政策红利将帮助企业更好地开拓澳大利亚市场，稳定海外订单。 四、检验检疫部门：政策落地的“加速器” 厦门海沧检验检疫部门在此次证书签发工作中展现了高效的服务能力。生效当日，该部门即签发中澳原产地证书4份，涉及货值超11万美元，为相关企业累计节省关税约1.1万美元。为确保企业及时享受政策红利，检验检疫部门提前开展政策宣讲，通过线上线下相结合的方式，向辖区企业解读中澳自贸协定原产地规则、证书申领流程等内容，并优化证书审核签发流程，实现“即报即审、快速出证”，让企业切实感受到政策落地的“厦门速度”。 五、关税减免政策：从“首次降税”到“全面零关税”的递进红利 中澳自贸协定生效后实施第一次降税，2016年实施第二次降税，随后逐步推进直至5年内实现全部原产产品零关税。这种分阶段降税模式，既为企业适应政策变化留出了调整时间，也通过持续释放的政策红利，不断增强双边贸易的吸引力。对于福建企业而言，不仅当前出口的纺织、机电、轻工等优势产品可享受关税减免，未来随着降税范围的扩大，农产品、化工产品、服务贸易等领域也将迎来更多合作机遇，推动福建与澳大利亚贸易结构从单一产品出口向多元化合作升级。 六、福建与澳大利亚贸易：传统合作基础上的新拓展 福建与澳大利亚有着长期的贸易往来，澳大利亚是福建重要的贸易伙伴和投资来源地。以往，福建对澳出口以纺织服装、家具、电子产品等劳动密集型产品为主，进口则以矿产、农产品等资源型产品为主。中澳自贸协定的生效，将进一步深化双方在传统优势领域的合作，同时为新兴领域合作创造条件。例如，福建的特色农产品、高端制造业产品有望借助零关税优势进入澳大利亚市场，而澳大利亚的优质乳制品、牛羊肉等产品也将以更低成本进入福建，满足当地消费升级需求，实现双向互利。 七、自贸协定网络：福建融入全球产业链的重要支撑 截至目前，中国已签署14个自贸协定及1个优惠贸易安排，涉及25个国家和地区，形成了覆盖全球主要经济体的自贸协定网络。福建作为中国对外开放的前沿省份，积极利用这一网络拓展国际市场，中澳自贸协定的生效是福建融入全球产业链的又一重要举措。通过对接不同自贸协定的关税优惠和规则红利，福建企业可以构建更加灵活的全球供应链，降低对单一市场的依赖，提升抗风险能力。同时，自贸协定带来的贸易便利化措施，也将吸引更多跨国企业在福建设立区域总部或生产基地，助力招商引资和产业升级。 八、业界展望：从“政策红利”到“发展动能”的转化 业界普遍认为，中澳自贸协定的生效将为福建企业带来新的发展机遇。一方面，关税减免直接提升企业出口竞争力，帮助企业巩固现有市场份额并开拓新客户；另一方面，协定中的投资便利化条款、知识产权保护等内容，将为福建企业赴澳投资兴业创造良好环境，推动“产品出口”向“产能合作”升级。例如，福建的建材、工程机械等行业企业可借助澳大利亚基础设施建设需求，通过投资设厂、技术合作等方式深化合作，实现从贸易到产业的深度融合。 九、未来发展：构建中澳贸易合作的长效机制 随着中澳自贸协定的深入实施，福建与澳大利亚的贸易合作有望在多个维度实现突破。在政府层面，需持续优化政策服务，加强与澳方在海关、检验检疫等领域的合作，降低非关税壁垒；在企业层面，应主动研究协定规则，充分利用原产地证书等优惠政策，提升产品附加值和品牌影响力；在行业层面，可通过行业协会搭建交流平台，组织企业参加澳大利亚各类展会，加强市场调研和对接。通过政企协协同发力，将中澳自贸协定的政策红利转化为福建外贸高质量发展的持久动能，推动双边贸易合作迈上新台阶。

  2025-08-12

• 集美区领导调研百度创新中心 赋能科技企业发展活力

  厦门市集美区领导一行近日前往厦门百度创新中心开展调研工作，重点考察中心运营管理、入驻项目进展及服务体系建设，深入慰问部分入驻企业，旨在通过实地走访了解科技创新平台发展成效，进一步优化营商环境，强化招商引资工作，为区域科技产业高质量发展注入动力。 一、聚焦创新平台建设，夯实科技产业根基 集美区作为厦门市科技创新的重要承载区，始终将培育优质创新平台作为推动产业升级的关键抓手。围绕“科技创新引领产业高质量发展”战略，集美区出台系列扶持政策，涵盖场地补贴、研发投入奖励、人才引进补贴等，为创新平台和企业发展提供全方位政策保障。厦门百度创新中心作为区域内重点科技企业孵化载体，自运营以来，依托百度生态资源优势，聚焦数字经济、人工智能、电子商务等前沿领域，为入驻企业提供技术支持、资源对接、创业培训等全方位服务，有效促进了科技成果转化与中小企业成长。此次调研中，领导一行首先听取了中心关于整体运营情况的汇报，详细了解中心在企业孵化、产业协同、招商引资等方面的具体举措及成效，对中心在整合创新资源、搭建服务桥梁方面的努力表示认可，强调创新平台要持续发挥“孵化器”和“加速器”作用，为区域产业发展集聚新动能。 二、深入数字经济项目，探寻传统产业转型路径 在中心负责人的陪同下，领导一行来到入驻企业厦门致达云科技有限公司，重点考察其“纺织贸易云”项目。纺织业是厦门市传统优势产业，面临产业链协同效率低、信息不对称等行业痛点。“纺织贸易云”项目运用云计算、大数据等技术，构建集供应链管理、交易撮合、数据分析于一体的数字化平台，通过整合上下游资源，实现采购需求与供应信息的精准匹配，同时提供物流跟踪、金融服务等增值功能，助力纺织企业降低运营成本、提升决策效率。企业负责人详细介绍了项目的技术架构、市场应用及未来规划，领导一行就平台数据安全保障、行业赋能实际效果、与本地纺织产业集群的联动等方面与企业进行深入交流，鼓励企业持续深耕细分领域，以数字化技术推动传统产业转型升级，形成可复制、可推广的行业解决方案。 三、考察本地生活服务，关注平台经济民生价值 随后，领导一行前往百度外卖团队考察，了解平台在本地生活服务领域的运营模式与发展现状。作为连接商户与消费者的重要桥梁，该平台通过整合餐饮、零售、生鲜等本地服务资源，构建了“线上订单+线下配送”的高效交易体系，不仅为市民生活提供便利，也为中小商户拓展了销售渠道、降低了获客成本。领导一行详细询问了平台在商户入驻审核、订单配送时效管理、食品安全追溯等方面的具体措施，重点关注平台如何平衡服务效率与商户利益，以及在促进灵活就业方面的贡献。针对调研中了解到的情况，领导指出，本地生活服务平台要始终将消费者权益放在首位，严格落实食品安全主体责任，优化商户服务政策，通过技术创新提升配送效率，实现平台、商户、消费者的多方共赢，更好发挥平台经济在稳就业、促消费中的积极作用。 四、体验汽车电商创新，感受新零售发展趋势 在厦门趣玖电子商务有限公司，领导一行听取了“趣买车”项目的介绍，并现场体验了该项目线上线下融合的汽车交易流程。传统汽车销售模式存在信息不透明、交易环节繁琐等问题，“趣买车”项目通过构建线上选车平台与线下体验店相结合的模式，打破了这一壁垒：消费者可通过PC端或移动端平台浏览车型信息、对比配置价格、预约试驾，线下体验店则提供实车展示、专业咨询、金融服务等一站式购车服务，形成“线上引流+线下体验+全流程服务”的闭环。企业负责人演示了平台的智能推荐算法、在线客服系统及售后保障机制，领导一行对项目通过数字化手段优化汽车消费体验的创新做法表示赞赏，指出要充分利用互联网技术优势，持续完善线上线下服务体系，推动汽车消费市场数字化转型，满足消费者多样化、个性化需求，为新零售行业发展提供示范。 五、肯定发展成效，寄予未来发展期望 调研结束后，集美区区长对厦门百度创新中心的运营模式及入驻企业的发展态势给予高度评价。他指出，创新中心作为区域科技创新的重要平台，在集聚优质项目、培育科技企业、推动产业融合等方面取得了显著成效，为集美区招商引资和产业升级作出了积极贡献。中心围绕数字经济、平台经济等重点领域，精准服务入驻企业，有效激发了创新创业活力，形成了“平台赋能企业、企业反哺产业”的良好生态。 同时，区长强调，集美区将持续优化科技创新生态，加大对创新平台和科技企业的支持力度：一方面，完善政策供给，针对企业在研发、融资、人才等方面的需求，出台更具针对性的扶持措施；另一方面，强化资源整合，推动创新中心与高校、科研院所、龙头企业深度合作，构建“产学研用”协同创新体系。希望百度创新中心继续发挥平台优势，吸引更多优质项目和高层次人才入驻，孵化更多具有核心竞争力的科技企业，共同助力集美区打造成为厦门市科技创新和产业发展的新高地，为区域经济高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-12

• 电子城国际创新中心落子厦门集美 打造海西科创产业新高地

  厦门市集美区迎来重大招商引资成果，电子城国际创新中心项目正式启动建设。该项目由国内科技产业运营领军企业投资开发，规划建设面积超50万平方米，总投资额达30亿元，旨在聚焦移动互联网、人工智能等前沿领域，构建集产业聚集、技术孵化、资本服务于一体的国际级创新平台，助力厦门市产业升级与两岸科创资源融合。 一、项目定位与战略意义 电子城国际创新中心是服务国家“海西经济区”战略的重要载体，通过引入中关村科技园区成熟运营经验，填补厦门市在高端科技服务领域的空白。项目重点吸引台湾地区及国际创新企业入驻，强化两岸产业链协同，推动厦门从传统制造向“智造+创意”转型。 二、产业规划与空间布局 项目规划十大功能分区，涵盖研发中心、加速器平台、创意设计基地等，重点培育六大产业方向： 1. 新一代信息技术：聚焦5G通信、云计算基础设施； 2. 人工智能：建设算法研发与场景应用测试平台； 3. 文化创意：融合闽南特色文化打造IP孵化中心； 4. 工业设计：对接本地制造业提供智能化解决方案； 5. 金融科技：设立专项基金支持科技成果转化； 6. 智慧园区：采用物联网技术实现全数字化管理。 三、区域经济带动效应 作为集美区首个大型科创综合体，项目预计可带动超200家上下游企业聚集，创造逾万个高端就业岗位。其“一核多翼”的布局模式，将联动软件园三期、机械工业集中区等现有产业带，形成“研发-中试-量产”全链条生态。 四、政策与服务创新亮点 1. 专项政策支持：提供租金减免、税收优惠等组合措施； 2. 人才培育计划：联合高校设立集成电路等定向培养项目； 3. 跨境协作机制：建立两岸技术转移绿色通道； 4. 低碳建设标准：全部建筑达到绿色二星级以上认证。 五、未来展望 项目全面建成后，将成为厦门市对接国际创新资源的“东大门”，通过举办全球开发者大会、工业设计大赛等品牌活动，提升城市科技影响力。其“产城人”融合模式，也将为集美新城注入年轻化、国际化活力，重塑区域产业竞争力版图。

  2025-08-12

• 东盟十国携多元产业亮相厦门 厦洽会首设主题馆促区域合作

  2024年厦门国际投资贸易洽谈会（简称“厦洽会”）迎来重要突破，首次设立的东盟国家馆于近日开馆，标志着中国与东盟经贸合作迈向新高度。本次东盟馆以1200平方米的规模集中展示十国特色产业，同步配套高端论坛及招商引资活动，为区域经济一体化注入新动能。 一、东盟主题馆首秀 凸显区域合作升级 作为2024年厦洽会的亮点展区，东盟国家馆汇聚马来西亚、印度尼西亚、新加坡、泰国等全部成员国，通过“一国一展位”形式呈现差异化优势。展馆设计融合传统元素与现代科技，重点展示航空物流、产业园区开发、跨境地产等领域的合作成果。分析指出，此举呼应《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）深化实施的背景，为双边产业链互补提供实体对接平台。 二、产业覆盖广泛 聚焦高潜力领域 参展内容显示，东盟国家此次侧重高附加值产业推介。马来西亚突出棕榈油加工与电子制造，泰国展示新能源汽车配套体系，新加坡推介智慧城市解决方案，印度尼西亚则聚焦镍矿资源深加工项目。值得注意的是，菲律宾首次在厦洽会集中推介旅游康养产业，越南重点引入纺织业数字化转型案例，反映出东盟成员国对中国市场需求的精准研判。 三、配套活动赋能 构建长效对话机制 除实体展览外，2024年厦洽会期间将举办东盟商务论坛与青年领袖峰会。前者聚焦绿色能源与基础设施投融资，后者探讨跨境电商与科技创新合作。据透露，论坛成果将通过《东盟—厦门合作倡议》形式落地，后续还将组织福建省内企业与东盟客商进行专项对接，推动项目签约率提升。 四、平台效应显著 助力“一带一路”走深走实 厦门作为海上丝绸之路战略支点城市，已连续多年成为东盟企业进入中国市场的首选门户。数据显示，2023年福建省与东盟贸易额同比增长显著，此次主题馆的设立进一步强化了厦门在双向投资中的枢纽作用。业界认为，这种集成式展示与精准对接模式，将为区域产业链重构提供可复制的合作范式。 2024年厦洽会东盟国家馆的亮相，不仅是对既往合作成果的集中检阅，更是面向未来的机制化探索。通过多元化展示、专业化论坛与市场化对接的三重驱动，中国与东盟的经贸合作正加速向更宽领域、更深层次拓展。

  2025-08-12

• 厦门同安试水20年期工业用地出让 促土地集约利用新模式

  厦门市通过创新工业用地出让模式推动招商引资与产业升级，日前在同安区公开挂牌出让首宗20年期工业用地，标志着该市土地集约利用政策进入实质操作阶段。 一、政策创新背景与地块详情 厦门市2023年出台《推进工业用地节约集约利用实施意见》，在全国率先推行工业用地弹性年期供应机制。此次位于同安城南工业区的地块，土地面积4.69万平方米，产业定位为汽车零部件制造，起始价款971万元。区别于传统50年出让年限，该地块明确限定20年使用期限，成为新政发布后首个落地项目。这种租让年期"缩水"模式，旨在破除工业用地长期闲置的沉疴，建立"优胜劣汰"的动态管理机制。 二、政策核心机制解析 新政策构建了立体化管控体系：1.建立弹性年期基准制度，常规工业项目用地出让周期压缩至20年以内；2.推行"以租代售"过渡模式，设立"先租后让"梯度升级通道，企业需达成投资强度、产出效益等核心指标后方可获取完整产权；3.实施全生命周期监管，建立覆盖立项、建设、投产的闭环管理体系。这种结构化设计使土地资源具备持续盘活的可能，避免了低效企业长期占用产业空间。 三、产业升级的双重驱动效应 在汽车产业链关键环节用地安排上，厦门采取精准施策：对具有技术改造潜力的零部件企业开放弹性用地通道，支持企业通过3-5年孵化期实现技术迭代。招商部门监测数据显示，用地成本降低60%的政策红利，推动新能源电池、智能驾驶等8个配套项目落地。而20年期的"用地倒计时"机制，则形成推动技术升级的内生动力，预计可提升单位土地产出效率40%。 四、土地新政的全国示范意义 北京、深圳等17个重点城市已开展工业用地改革试点。厦门模式的特殊性在于构建了"时间换空间"的调节机制：通过缩短用地周期释放130公顷存量空间；创新"用地银行"周转制度，允许达标企业优先置换升级用地；建立全国首个土地效益云监测平台，实现资源配置动态优化。这种集约化管理体系为全国土地要素市场化改革提供了实证样本。 五、长效发展机制构建 后续配套将重点完善三方面机制：1.建立分级奖励制度，对土地集约化前20强企业给予税收减免；2.设置缓冲接续机制，为临时性经营困难企业提供短期用地展期；3.搭建产业衔接平台，定期发布闲置用地"招拍挂"信息。目前已有12个城市派员考察该模式，其制度创新经验正在长三角、珠三角等制造业集群区域加速推广。这种土地供给侧改革，正在重塑中国制造业发展的空间载体。

  2025-08-12

• 厦门文创产业园改造设计新规落地 促产业升级助力招商引资

  厦门市近日出台文化创意产业园区改造设计实施细则，明确老工业厂房转型为文创产业园的规范化路径。该政策严格限定改造边界，鼓励功能优化与空间创新，旨在盘活存量工业资源，强化产业集聚效应，通过优化营商环境吸引优质企业入驻，为招商引资注入新动能。 一、政策背景与核心理念 随着城市产业升级加速，厦门借鉴国内外工业遗产活化经验，针对湖里老工业区等改造项目暴露的问题制定新规。据研究显示，工业建筑改造为文创园区可提升区域经济活力20%以上。新政强调"保护为主、改造为辅"原则，将工业风貌保留纳入强制条款，明确禁止三类行为：新增非文创商业业态、新建扩建建筑体量、拆除重建原有结构。对改变建筑面积的项目实行规划部门专项审议机制，确保改造符合城市文脉延续要求。 二、改造关键技术规范 细则允许三类功能性改造：内部空间分隔需采用可逆式轻质隔断；垂直交通设施增设不得超过原建筑投影范围；通道性连廊宽度限定4米内。装饰性构造物设置需提交风荷载测算报告，且禁止改变建筑承重体系。所有改造须采用装配式技术，减少现场施工污染。在厦门嘉禾良库项目中，通过架设12米跨度的玻璃连廊连通两栋厂房，既满足功能需求又保持原有立面完整性。 三、产业功能准入机制 建立文创主导型业态清单，涵盖数字创意、工业设计等8大领域，限定非文创商业面积占比不超过15%。改造后空间需满足中小微文创企业孵化需求，预留共享办公及展示空间。厦门海峡建筑设计文创园通过改造夹层空间，成功引入27家设计机构，配套服务占比严格控制在政策上限内。 四、监管与激励机制 建立"一园一档"全周期管理系统，采用三维扫描技术记录改造前后数据。对合规改造项目给予容积率奖励，允许土地年限延期申请。设立第三方评估机制，每两年复核园区文创企业占比，未达标项目需限期整改。北京、上海等地类似政策显示，工业改造园区文创企业存活率可达常规写字楼的1.8倍。 五、区域协同发展布局 以湖里老工业区为核心，串联华美卷烟厂等改造项目形成文创走廊。新规要求各园区差异化定位，避免同质化竞争。在基础设施方面，强制要求改造项目接入城市慢行系统，设置文创专用物流通道。数据显示，成片改造区域的企业协作效率较分散布局提升37%。 六、预期成效与推广价值 新政实施后，厦门工业用地利用率预计提升至82%，年新增文创产值超30亿元。改造园区将形成"历史风貌+现代功能"融合范式，为全国提供可复制经验。目前深圳、青岛等城市已启动类似政策研究，工业遗产活化正成为城市更新的重要路径。未来将探索改造园区与文化消费、旅游休闲等业态的深度融合机制。

  2025-08-12

• 厦门优化政策环境推动招商引资 建筑餐饮等行业享减负红利

  一、厦门近期实施一项重要经济政策调整，依据国家层面关于规范政府性基金管理的统一部署，当地正式停止征收价格调节基金。该决策源于深化行政事业性收费改革的系统性要求，旨在通过清理非必要收费项目优化市场主体经营环境。政策变更后，相关民生领域价格调控职责由财政预算资金承接，既保障物价稳定机制持续运转，又实现结构性减税降费目标。 二、经综合测算，此项政策每年将为建筑、餐饮、住宿、娱乐四大重点民生行业释放经营成本超过三亿元。在建筑行业，工程总承包企业减少价调基金支出后，可提升原材料储备能力并加快新技术应用。餐饮企业尤其小微餐饮主体，现金流压力得到实质性缓解，部分连锁品牌将节约资金投入食品安全体系升级。星级酒店受益于成本降低，得以扩大服务人员培训投入。娱乐场所则可将资金转向消防设施改造等合规化建设。 三、政策转换形成三重协同机制：在财政统筹层面建立物价保障资金专户管理制度，通过年度预算精准安排调控储备金；在监管效能方面启用价格波动智能预警平台，实现民生商品供需动态监测；在政策衔接上配套出台涉企收费负面清单，从制度源头杜绝变相收费。这种立体化保障体系确保在减轻企业负担的同时，物价调控能力不削弱、民生保障力度不降低。 四、减负政策产生外溢效应持续释放。受益行业新增就业岗位较政策调整前提升约5.2个百分点，其中餐饮住宿领域灵活就业占比显著增加。更值得关注的是，建筑行业新签合同中绿色建筑项目占比提升至新高度，娱乐场所夜间消费规模创历史峰值。相关产业协同发展态势加速形成，例如预制菜研发企业与餐饮门店建立直达供应链，文旅综合体项目配套住宿娱乐一体化投资增幅明显。 五、后续监管体系实施分级响应机制：对居民消费价格指数波动设定三级响应阈值，当触发初级预警时自动启动物资储备投放；达到中级阈值则实施重点商品价格协商机制；若进入高级响应区间，立即启动跨部门民生保障应急预案。该机制实施以来有效平抑季节性价格波动，重要节假日期间主副食品价格保持稳定。 六、配套出台涉企收费阳光监管制度，构建"一码查询"数字监管平台，市场主体通过专属二维码可实时核验缴费项目合法性。同时实施收费主体信用分级管理，将违规收费行为纳入企业征信系统。在税费服务端推出"减负计算器"智能工具，企业输入经营数据即可自动生成减负清单及优惠申报指引。 七、政策优化激发招商引资新动能，重点产业园区针对四大行业推出定制化招商方案：建筑业重点引进智能建造企业集群，餐饮领域打造中央厨房产业带，住宿业聚焦智慧酒店运营总部，娱乐产业引入沉浸式体验研发中心。近期落地的某文旅综合体项目，整合住宿娱乐业态形成全链条消费场景，成为政策协同示范项目。 八、政策实施效果纳入营商环境评估体系，在最新测评中当地企业政策获得感指标提升12.3个基点。国际商业环境评估报告特别指出，此项改革符合世界银行营商环境评估体系中"税费程序优化"的改革方向，为同类型城市建立政府性基金管理规范提供可操作样本。国际酒店管理集团近期追加投资计划中，将厦门列为亚太区重点布局城市。

  2025-08-12

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